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Competenze

Il Servizio "Urbanistica ed edilizia privata" ha la finalità di assicurare la pianificazione territoriale e settoriale, in coerenza con i piani di livello sovra-comunale e attraverso il coordinamento con altri enti e livelli istituzionali, sviluppando e promuovendo politiche e interventi di tutela delle risorse naturali. Ha la finalità essenziale di partecipare alla progettazione e coordinare il piano urbanistico del territorio, in linea con le politiche comunali e sovra-comunali. Ha inoltre la finalità di monitorare l’attuazione delle previsioni urbanistiche e di verificare il rispetto e la conformità degli interventi privati e pubblici in base alle politiche pubbliche e all'assetto normativo.

A tal fine svolge le seguenti attività:
- Valutazione preventiva di impatto sul territorio e ambientale relativamente alle scelte di trasformazione urbana e ai programmi attuativi urbanistici, applicazione normativa regionale in materia di V.I.A.;
- Aggiornamenti cartografici e responsabile dei rilievi topografici del territorio;
- Gestione e aggiornamento del data-base del S.I.T. (sistema informativo territoriale);
- Elaborazione e gestione dei programmi di recupero e riqualificazione urbana;
- Gestione dell’acceso agli atti delle pratiche edilizie;
- Gestione istanze edilizie, finalizzate all’istruttoria e al conseguente rilascio di Permessi di Costruire e autorizzazioni edilizie, verifica le Segnalazioni Certificate di Inizio Attività, le Cila e gestisce le comunicazioni di edilizia libera, nonché di tutte quelle pratiche legate ad interventi sul territorio sotto il profilo urbanistico-edilizio e paesaggistico tra cui rilascio di autorizzazioni paesaggistiche ordinarie, semplificate e accertamenti di compatibilità;
- Gestione di autorizzazioni sismiche, deposito sismico;
- Gestione del rilascio dei provvedimenti edilizi in sanatoria, con la determinazione delle sanzioni pecuniarie;
- Verifica dei conteggi relativi agli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione;
- Vigilanza urbanistico-edilizia, al fine del controllo della rispondenza degli interventi edilizi alle prescrizioni degli strumenti urbanistici ed alle modalità esecutive fissate nei provvedimenti autorizzativi;
- Accertamento e repressione degli abusi edilizi, fino all’emanazione delle eventuali ordinanze di demolizione o di applicazione delle sanzioni pecuniarie, avvalendosi anche della collaborazione del Servizio di Polizia Locale;
- Gestisce le procedure di verifica delle Segnalazioni Certificate per Agibilità;
- Rilascio di certificazioni, attestazioni e autorizzazioni relative a certificati di destinazione urbanistica, nuove tinteggiature di edifici in zona vincolata, taglio piante, autorizzazione, subentro e cessazione impianti pubblicitari;
- Gestione pratiche degli alloggi ricompresi nei piani di edilizia economico popolare o dei piani di edilizia residenziale convenzionata conclusi e sottoposti a vincoli sulle vendite o locazione
- Gestione delle autorizzazioni per l’installazione di Dehors per attività commerciali aperte al pubblico;
- Rilascio del certificato dei Diritti Edificatori potenziali;
- Tenuta degli archivi edilizi;
- Consegna dei numeri civici assegnati dall'ufficio anagrafe;
- Gestione del canone unico patrimoniale esclusivamente per la parte relativa alla imposta pubblicitaria;
- Revisione del Piano di Governo del Territorio e strumenti urbanistici;
- Predisposizione, stesura e semplificazione degli strumenti normativi urbanistico-edilizi (norme di attuazione P.G.T. e regolamento edilizio);
- Piano di Governo del Territorio e varianti;
- Verifica di assoggettabilità alla VAS / Avvio VAS come autorità procedente;
- Piani attuativi di iniziativa privata e relative varianti;
- Procedimenti SUAP in caso di variante urbanistica.

Link al portale SUE: PORTALE SUE

Tipologia organizzazione

Struttura amministrativa » Ufficio

Struttura

Servizi o uffici di riferimento

L'Area comprende gli uffici Urbanistica, Edilizia privata e SUE.

Via Trento, 5

25088 Toscolano Maderno (BS)

Responsabile

Rossana Rossi

Edilizia Privata e Urbanistica - Responsabile di Sezione

Assessore di riferimento

Persone

Tutte le persone che fanno parte di questo servizio:

Mattia Zanini

Edilizia Privata e Urbanistica - Istruttore tecnico

Maria Laura Tonni

Edilizia Privata e Urbanistica - Istruttore tecnico

Loretta Castellini

Edilizia Privata e Urbanistica - Istruttore amministrativo

Servizi disponibili

Accertamento di compatibilità paesaggistica

Autorizzazione normata ai sensi dell'art. 181 del D.Lgs 42/2004

Accesso agli atti pratiche edilizie

Accesso ai documenti amministrativi al fine di favorire la partecipazione e assicurare l'imparzialità e trasparenza. La richiesta di accesso agli atti amministrativi è effettuata ai sensi della Legge 7 agosto 1990, n° 241, articolo 22 e seguenti.

Autorizzazione installazione dehors

Autorizzazione all’installazione di elementi esterni o dehors per le attività produttive / commerciali

Autorizzazione paesaggistica ordinaria

Autorizzazione normata ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs 42/2004.

Autorizzazione posa impianti pubblicitari e variazione insegne

Autorizzazione alla posa di impianti pubblicitari temporanei o permanenti e variazioni insegne esistenti.

Autorizzazione tinteggiatura edificio in zona vincolata

Autorizzazione alla tinteggiatura con diverso colore di edifici in zona vincolata.

Autorizzazioni sismiche

Disposizioni in materia di opere o di costruzioni e relativa vigilanza in zone sismiche L.R. 33/2015

Certificato di destinazione urbanistica

Il Certificato di Destinazione Urbanistica attesta la destinazione d'uso di un terreno secondo le norme degli strumenti urbanistici vigenti.

Certificato diritti edificatori potenziali

Rilascio certificato dei diritti edificatori potenziali e annotazione sul Registro dei Diritti Edificatori.

Comunicazione attività edilizia libera

Comunicazione di esecuzione interventi di manutenzione ordinaria art.6 comma 1 del D.P.R. 380/2002.

Comunicazione cambio destinazione d'uso senza opere edili

Comunicazione normata dall'art. 52 della L.R. 12/2005 e s.m.i.

Comunicazione cessazione mezzi pubblicitari

Comunicazione di cessazione mezzo pubblicitario attività produttiva / commerciale.

Comunicazione di inizio lavori asseverata - CILA

Comunicazione di inizio lavori asseverata normata dall'art. 6-bis del D.P.R. 380/2001

Comunicazione di inizio lavori asseverata - CILAS superbonus

Consente detrazioni fiscali delle spese per interventi di messa in sicurezza sismica degli edifici e per interventi di efficienza energetica.

Comunicazione subentro mezzi pubblicitari

Comunicazione di diverso intestatario di autorizzazione per impianto pubblicitario.

Comunicazione taglio piante

Comunicazione per il taglio o sostituzione delle piante nei giardini o cortili di proprietà privata.

Deposito sismico

Disposizioni in materia di opere o di costruzioni e relativa vigilanza in zone sismiche L.R. 33/2015

Permesso di costruire - PDC

Il Permesso di Costruire è regolamentato dal Capo II - Sezione I del D.P.R. 380/2001.

Permesso di costruire convenzionato - PDCC

Il permesso di costruire convenzionato è un titolo edilizio rilasciato dal Comune, a seguito della relativa domanda.

Permesso di costruire in sanatoria - PDC in sanatoria

Qualora siano state eseguite opere in assenza di permesso di costruire è possibile ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/2001, richiederne la sanatoria.

Piano di Governo del Territorio e varianti

Procedimenti per l’adozione e approvazione del Pgt e relative varianti.

Procedimento SUAP

Procedimenti per l’adozione e approvazione di variante puntuale al Pgt

Programmi Integrati d'Intervento

I programmi integrati di intervento sono atti di programmazione negoziata finalizzati a riqualificare il tessuto urbanistico, edilizio e ambientale del territorio.

Segnalazione certificata di agibilità

Segnalazione certificata di agibilità normata dall'art. 24 del D.P.R. 380/2001

Segnalazione certificata di inizio attività - SCIA

Segnalazione certificata di inizio attività normata dall'art. 22 del D.P.R. 380/2001.

Segnalazione certificata di inizio attività alternativa al Permesso di costruire - SCIA alternativa al PDC

Segnalazione certificata di inizio attività alternativa al permesso di costruire normata dall'art. 23 del D.P.R. 380/2001

Segnalazione certificata di inizio attività in sanatoria - SCIA in sanatoria

Segnalazione certificata di inizio attività normata dall'art. 22 del D.P.R. 380/2001. In tutti i casi in cui le opere risultano già realizzate.

Voltura titoli abilitativi (richiedente, operatori, imprese)

Il trasferimento di proprietà, cambio di operatori e imprese di un immobile sul quale è in corso un intervento edilizio a seguito di rilascio di Permesso di Costruire o presentazione di SCIA o CILA deve essere comunicato all’Amministrazione Comunale.

Contatti

Via Trento, 5 - Toscolano Maderno (BS) - 25088

Orario per il pubblico

LUNEDÌ

09.00-12.30

14.30-16.00

MARTEDÌ

09.00-12.30

14.30-16.00

MERCOLEDÌ

09.00-12.30

CHIUSO

GIOVEDÌ

09.00-12.30

14.30-16.00

VENERDÌ

09.00-12.30

CHIUSO

Documenti

Ulteriori informazioni

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