Ufficio Urbanistica - Edilizia Privata - SUE

Il Servizio "Urbanistica ed edilizia privata" ha la finalità di assicurare la pianificazione territoriale e settoriale, in coerenza con i piani di livello sovra-comunale e attraverso il coordinamento con altri enti e livelli istituzionali, sviluppando e promuovendo politiche e interventi di tutela delle risorse naturali. Ha la finalità essenziale di partecipare alla progettazione e coordinare il piano urbanistico del territorio, in linea con le politiche comunali e sovra-comunali. Ha inoltre la finalità di monitorare l’attuazione delle previsioni urbanistiche e di verificare il rispetto e la conformità degli interventi privati e pubblici in base alle politiche pubbliche e all'assetto normativo.

A tal fine svolge le seguenti attività:
- Valutazione preventiva di impatto sul territorio e ambientale relativamente alle scelte di trasformazione urbana e ai programmi attuativi urbanistici, applicazione normativa regionale in materia di V.I.A.;
- Aggiornamenti cartografici e responsabile dei rilievi topografici del territorio;
- Gestione e aggiornamento del data-base del S.I.T. (sistema informativo territoriale);
- Elaborazione e gestione dei programmi di recupero e riqualificazione urbana;
- Gestione dell’acceso agli atti delle pratiche edilizie;
- Gestione istanze edilizie, finalizzate all’istruttoria e al conseguente rilascio di Permessi di Costruire e autorizzazioni edilizie, verifica le Segnalazioni Certificate di Inizio Attività, le Cila e gestisce le comunicazioni di edilizia libera, nonché di tutte quelle pratiche legate ad interventi sul territorio sotto il profilo urbanistico-edilizio e paesaggistico tra cui rilascio di autorizzazioni paesaggistiche ordinarie, semplificate e accertamenti di compatibilità;
- Gestione di autorizzazioni sismiche, deposito sismico;
- Gestione del rilascio dei provvedimenti edilizi in sanatoria, con la determinazione delle sanzioni pecuniarie;
- Verifica dei conteggi relativi agli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione;
- Vigilanza urbanistico-edilizia, al fine del controllo della rispondenza degli interventi edilizi alle prescrizioni degli strumenti urbanistici ed alle modalità esecutive fissate nei provvedimenti autorizzativi;
- Accertamento e repressione degli abusi edilizi, fino all’emanazione delle eventuali ordinanze di demolizione o di applicazione delle sanzioni pecuniarie, avvalendosi anche della collaborazione del Servizio di Polizia Locale;
- Gestisce le procedure di verifica delle Segnalazioni Certificate per Agibilità;
- Rilascio di certificazioni, attestazioni e autorizzazioni relative a certificati di destinazione urbanistica, nuove tinteggiature di edifici in zona vincolata, taglio piante, autorizzazione, subentro e cessazione impianti pubblicitari;
- Gestione pratiche degli alloggi ricompresi nei piani di edilizia economico popolare o dei piani di edilizia residenziale convenzionata conclusi e sottoposti a vincoli sulle vendite o locazione
- Gestione delle autorizzazioni per l’installazione di Dehors per attività commerciali aperte al pubblico;
- Rilascio del certificato dei Diritti Edificatori potenziali;
- Tenuta degli archivi edilizi;
- Consegna dei numeri civici assegnati dall'ufficio anagrafe;
- Gestione del canone unico patrimoniale esclusivamente per la parte relativa alla imposta pubblicitaria;
- Revisione del Piano di Governo del Territorio e strumenti urbanistici;
- Predisposizione, stesura e semplificazione degli strumenti normativi urbanistico-edilizi (norme di attuazione P.G.T. e regolamento edilizio);
- Piano di Governo del Territorio e varianti;
- Verifica di assoggettabilità alla VAS / Avvio VAS come autorità procedente;
- Piani attuativi di iniziativa privata e relative varianti;
- Procedimenti SUAP in caso di variante urbanistica.

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